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市级物业管理优秀项目评审服务指南
发布人:rzzjjxxzx     浏览:610     发布时间:2017-11-21 17:16:11


 

一、事项名称

市级物业管理优秀项目评审。

二、办理依据

建设部《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》(建住房物〔2000008号)。

三、受理单位及办理地点

日照市物业管理协会(日照市济南路银河华府沿街)。

四、办理条件

(一)住宅小区应符合城市统一规划建设,基础设施配套齐全,建筑面积在3万㎡以上,已建成并投入使用,工业区建筑面积3万㎡以上,别墅2万㎡以上,大厦3万㎡以上且非住宅建筑面积占60%以上,入住率或使用率达85%以上的住宅小区;

(二)物业服务企业已建立各项管理规章制度;

(三)申报前一年内物业服务企业无重大责任事故;

(四)未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉;

(五)外市物业服务企业须已办理备案手续;

(六)申报项目须投入使用满1年且物业服务合同已备案;

(七)申报项目已公示上年度收支情况。

五、申请材料

(一)日照市物业管理示范项目达标申报表(一式三份);

(二)物业服务企业营业执照复印件;

(三)规划部门出具的建设工程规划许可证和规划验收文件;

(四)建筑工程竣工验收备案文件;

(五)上年度物业服务公司财务报表;

(六)经规划部门批准的项目总平面图;

(七)无重大责任事故、重大投诉证明材料;

(八)能够反映项目整体形象的影像或影音资料。

以上材料按顺序整理装订成册。

六、基本流程

(一)申请人根据市物业管理协会的要求提交相关材料;

(二)各区县住建局物业会同项目所在地街道办事处(乡镇人民政府)进行预评,符合条件的报送市物业管理协会;

(三)市物业管理协会组织现场考评,对上报的物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)项目进行验收。

(四)对通过验收的示范住宅小区(大厦、工业区)项目,经公示无异议后进行总分排名。在全市范围内予以表彰,并授予物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)荣誉称号。

七、收费依据及标准

不收费。

八、办理时限

3个月。

九、咨询方式

(一)现场咨询:日照市物业管理协会(日照市济南路银河华府沿街)。

(二)电话咨询:0633-8899855