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商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用服务指南
发布人:rzzjjxxzx     浏览:719     发布时间:2017-11-21 17:19:02


 一、事项名称

商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用

二、办理依据

(一)《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号);

(二)《山东省住宅专项维修资金管理办法》(鲁建发〔20152号)。

三、受理单位及办理地点

(一)专项维修资金的交存:日照市房地产管理局物业办公室窗口(烟台路与济南路交汇路口北路西房地产交易中心25号窗口)。

(二)专项维修资金的使用:日照市房地产管理局物业办公室(日照市济南路269号建设大厦230房间)。

四、办理条件

(一)专项维修资金的交存办理条件:交存的项目已竣工验收,符合交房的标准,达到交付的要求。

(二)专项维修资金的使用办理条件:

1.申请使用的项目已建立维修资金制度;属公共部位、公共设施设备,且已过保修期;

2.业主维修资金账户余额超过首期缴存额的30%

3.经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主通过。

五、申请材料

(一)专项维修资金的交存申请材料:

1.小区基本信息登记;

2.开发企业信息注册表;

3.物业企业信息注册表。

(二)专项维修资金的使用申请材料:

1.维修和更新、改造方案;

2.相关业主或者业主大会书面确认证明;

3.维修和更新、改造方案公示证明;

4.住宅专项维修资金账面余额证明。

六、基本流程

(一)房地产交易中心25号窗口受理申请并办理专项维修资金的交存

(二)物业办公室(济南路269号建设大厦230房间)受理申请并办理专项维修资金的使用。

七、收费依据及标准

不收费

八、办理时限

即时办理

九、咨询方式

(一)专项维修资金的交存咨询方式:

1.现场咨询:房地产交易中心25号窗口

2.电话咨询:0633-8899259

(二)专项维修资金的使用咨询方式:

1.现场咨询:建设大厦230房间(物业办公室)

2.电话咨询:0633-8899280